리뷰32 도서 10분 요약 : 서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기 1: 김부장 편 (by 송희구) 요약 서울에 사는 대기업 다니는 김부장은 속물이다. 남에게 보여지는게 중요한 사람이다. 옆팀 최부장이 들고다니는 가방보다 조금 더 비싼 거, 타고다니는 자동차보다 조금 더 좋은 차, 같은 팀 대리보다 좋은 시계를 하고 다니며 본인이 그 들보다 잘났다고 생각한다. 부장이고 팀장이지만 팀원들을 생각하진 않고, 본인의 승진에만 혈안이 되어 있다. 김부장의 목표는 대기업 임원이 되는 것이다.그래서 윗사람을 잘 보필하지만 팀원들을 살필 줄 모른다. 10년전 와이프의 성화에 매매한 부동산이 3억이 올랐고, 이러한 결과는 본인이 부동산을 잘 한 거라고 생각한다. 김부장은 결국 회사로부터 명예 퇴직을 권고 받고 그렇게 해서 받은 퇴직금 2억원을 가지고 잘못된 정보로 상가를 매매 하게 된다. 김부장의 외적인 설명은 여기.. 2023. 6. 16. 도서 10분 요약 : 관계를 읽는 시간 (by 문요한) ‘나는 너를 위해 이렇게 했는데 너는 왜 나를 위해 그렇게 하지 않지? 라는 잣대를 댄다. 그러므로 ‘미숙한 착함’을 가진 이들에게는 인간관계 역시 일종의 거래관계라고 할 수 있다. ‘성숙한 착함’이란 기본적으로 자신에게도 좋고 상대에게도 좋은 인간관계를 추구한다. 인정이나 보상이 아니라 누군가를 위하는 행위 그 자체에서 기쁨을 느끼는 것이 바로 성숙한 착함이며 사랑이다. 성인에게 나타나는 ‘미숙한 착함’아래에는 ‘낮은 자존감’과 ‘발달하지 못한 바운더리’가 자리 잡고 있다. 관계의 소유욕이 강한 사람들의 특징 1. 내면의 결핍이나 삶의 불만을 관계를 통해 채우려고 한다. 2. 가까워지면 상대가 나와 다른 마음을 가진 개별적인 사람이라는 사실을 잊고 만다. 3. 가까워질수록 상대에 대한 비현실적인 기대가.. 2023. 6. 15. 도서 10분 요약 : 부동산 투자의 정석2 (by 부동산 김사부(김원철) 도서 10분 요약 : 부동산 투자의 정석1에 이어서 아파트 투자의 정석 1. 대단지 아파트를 골라라 2. 학군이 좋은 지역인지 고려하라 3. 로열동, 로열층을 택하라 4. 면적은 85m2 이하가 좋다. 5. 역세권 아파트를 골라라 6. 기반시설이 잘 갖춰졌는지 확인하라 7. 성장성이 있는지 따져보라 → 개발호재가 있는가? 주변에 개발이 계속 진행되고 있는가? 재건축 등으로 신규 아파트들이 계속 늘어나고 있는 상황인가? 새로운 인구 유입 요인이 발생하는가? 8. 햇볕이 잘드는 비로열동, 비로열층은 관심을가져라 재건축 투자의 정석 1. 남은 용적률이 많은 물건을 노려라 2. 높은 가격에 일반 분양을 할 수 있는 곳을 택하라 3. 용적률 상향 가능성이 큰 곳을 골라라 4. 재건축이 순차적으로 진행될 지역을 주.. 2023. 6. 14. 도서 10분 요약 : 부동산 투자의 정석1 (by 부동산 김사부(김원철) 3000만원씩 딱 4년만 투자하라. 그리고 2년에 한번씩 나오는 전세 보증금 상승분 약2000만원으로 그와 비슷한 부동산을 다시 구입한다. 이렇게 10년을 한다. 10년이면 23그루의 머니트리가 생기는 것이다. 10년 후 부터는 6%의 수익형 부동산을 구입하고 20년이 지나면 연간 1억3860만원의 수익이 발생한다. 총 주택 수 23채 → 매년 평균2억3000만원의 현금 흐름 발생 수익형 부동산 총 10채 → 매년 1억3860만원의 수익 발생 전세 레버리지 투자 와 갭 투자 전세 레버리지 투자 : 전세 보증금이 꾸준히 상승할 수 있느냐가 기준, 장기적으로 보유하면서 그 자산을 이용해 꾸준히 현금흐름을 발생시키는 것이 핵심 갭 투자 : 매매가가 상승할 것이냐가 기준, 특정 부동산의 전세가와 매매가 차이가 .. 2023. 6. 13. 이전 1 2 3 4 5 ··· 8 다음
