근로자 및 서민의 주거안정을 위한 전세자금을 대출해주는 제도가 있습니다. 버팀목전세자금대출을 위한 대상, 한도, 금리등에 대하여 알아보고, 해당이 된다고 생각이 되면 혜택을 받아보면 좋을 것 같습니다.
목차 및 주요 내용
대출대상 및 선정기준
만19세 이상 세대주(단독세대주인 경우 만25세 이상),
무주택자,
부부합산 연 소득 5천만원 이하인 자(신혼 가구,2자녀 이상 가구 6천만원 이하)
○ 대출 신청일 현재 단독세대주를 제외한 만 19세 이상인 세대주로서 (단, 만 25세 미만의 미혼인 자녀가 직계존속을 부양 하는 조건으로 신청하는 경우 세대 합가 기간(주민등록등본 상 합가일 기준)연속하여 6개월 이상인 경우) 또는 세대주로 인정되는 자
○ 세대주란 주택공급에 관한 규칙 제2조 제8항에 따라 세대별 주민등록표상에 직계존속, 배우자 (배우자의 직계존속 포함) 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주를 말합니다.
- 세대주의 세대원인 배우자
- 대출 신청일로부터 3개월 이내에 결혼으로 인하여 세대주로 예정된 자
- 민법상 미성년인 형제, 자매로 구성된 세대의 세대주
- - 만 25세 이상인 단독세대주 (다만, 행복주택에 입주하는 만19세 이상의 대학생을 포함)
○ 대출 신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자 및 세대주 예정자
○ 대출 신청인과 배우자의 연 소득 합산 50백만원 이하인 자 (단, 신혼 가구, 2자녀 이상 가구, 혁신도시 이전 공공기관종사자 또는 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자인 경우 60백만원 이하인 자)
대출금리
대출금리및 금리우대는 아래와 같습니다. 해당되는 부부합산 연소득 구간을 잘 살펴 보도록 합시다.
금리우대(중복 적용 불가)
- 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p
- 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
- 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p
추가우대금리(①,②,③ 중복 적용 가능)
- 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p
- 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
- 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용
대출한도
대출의 한도는 다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.
1. 호당대출한도
- 일반가구 : 수도권(서울,인천,경기) 1.2억원, 수도권 외 8천만원
- 2자녀 이상 가구 : 수도권(서울,인천,경기) 3억원, 수도권 외 2억원
2. 소요자금에 대한 대출비율
① 신규계약
- 일반가구 : 전세금액의 70% 이내
- 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 전세금액의 80% 이내
② 갱신계약
- 일반가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 70% 이내
- 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
3. 담보별 대출한도
① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
③ 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액
※ 연간인정소득의 산정 방법은 아래와 같습니다.
대출기간
대출기간은 2년, 4회 연장하여 최장 10년 가능합니다.
주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)
대출금의 상환은 일시상환 또는 혼합상환이 가능하며, 중도 상환 수수료는 없습니다. 이는 타 금융기관을 통해 받은 대출조건보다 좋은 내용이라고 생각 됩니다. 하지만 택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우추가대출 불가(전체 수탁은행) 및 대출이용기간 중도 목적물 변경 불가(하나은행) 합니다. 그러니 전세 대출을 받은 후 추가 주택구매를 계획 한다면 신중한 결정이 필요 하겠습니다.
'금융' 카테고리의 다른 글
신혼부부전용 전세자금 가입대상, 금리, 한도, 기간 알아보기 (0) | 2023.10.13 |
---|---|
내집마련디딤돌대출 가입대상, 금리, 한도, 기간 알아보기 (2) | 2023.10.12 |
청년도약계좌 가입 대상 및 조건, 은행별 금리 알아보기 (0) | 2023.10.10 |
중소기업취업청년 전월세보증금대출을 위한 전세대출 서류준비 2 (1) | 2023.10.06 |
중소기업취업청년 전월세보증금대출을 위한 전세대출 완벽 정리 1 (0) | 2023.10.05 |
댓글